隻因水管地下管網滲漏造成表損，業主分水表總數和總表數不符，結果，8000元“滲水”無人買單。這是去年底（dǐ）發（fā）生在宣城致遠小區的一件麻煩事。為探究其中（zhōng）真相，記者日前對此進行了調查。　　眾口紛紜說責（zé）任 　　2004年12月20日，宣城（chéng）致遠（yuǎn）小區住（zhù）戶看到安居物業有限責任公司的（de）一份通告：由於主水管地下管網滲漏較嚴重，各住戶（hù）分表總數與總（zǒng）表數相差甚遠，致使無法收取水費，根據“誰使用、誰承擔（dān）”的原（yuán）則，滲漏的表損6000多噸計14755元（後查明（míng）是8000元），應由使用本總表的（de）65戶居民均攤，每戶需攤（tān）227元，否則造成（chéng）自（zì）來水公司停水（shuǐ），責（zé）任自（zì）負。 　　通告讓（ràng）業主們不滿。今年1月19日，在致遠小區，住戶（hù）楊先生向記者出示了物管公司的水電費收（shōu）據，上（shàng）麵已經收（shōu）取（qǔ）了每月1噸（dūn）的表損費，他認為（wéi）憑空多出來的表損和他們沒有關係。有的（de）住戶說（shuō），表損最終要找根源，查清是誰的責任，如果確（què）實是自家水表問題（tí），就應該平（píng）攤（tān），怎麽能糊裏糊塗就讓住戶交錢？ 　　對於這筆表損費用，宣城市自（zì）來水公司負責人顧權魁在電話中表（biǎo）示，這是表內損失（shī），和自來水公（gōng）司沒有（yǒu）關係，如果是表外水管滲漏，他們會及時維修。而致遠小（xiǎo）區的表損是發生在總表以內，也（yě）就是總表到各住戶分表之間，因此應該是“誰開發誰負（fù）責”。 　　宣（xuān）城市安（ān）居物業（yè）有限責任公司負責人則告訴記者，物業公司隻是委托代（dài）收（shōu）水費，不可能（néng）去維修管網，因此出（chū）現表損主要責任在於供水企業。此前10月12日他們（men）曾向市自來水公司（sī）發函，要（yào）求進行水管維修，但（dàn）對方沒（méi）有理會。　　到底由誰（shuí）來（lái）買單（dān） 　　那麽到底誰該為此（cǐ）負責？“對於已經產生的表損，大家最好坐下來談，怎樣解決不好說。”1月20日下午，宣城市房地產管理局張木生副局長告訴記者。按照國家相（xiàng）關規定，供水企業應當依法承擔物業管理（lǐ）區域內相關管線和設備設施（shī）維修、養護責任，同時實施裝（zhuāng）表到戶、收費到業主，但該市一些老小區因為建設配套跟不上，產生了諸如總表、分表分置等（děng）遺（yí）留問題（tí），為表損糾紛埋（mái）下伏筆。 　　對於物業保修期滿（mǎn）後（hòu）物業公用設備設施的維修、更新和改造，國務院《物業管（guǎn）理條例》規定，應由業主繳納專項維修基金。但是，因為各種曆（lì）史原因（yīn），致遠小區大部分住戶沒有繳納，且目前住戶很多都屬於承租戶，這給水管維修帶（dài）來一定難（nán）度。因此，雖然致遠小區原開發商在安居物業的協調下（xià）已（yǐ）經將水管維修好，但不能解決已經（jīng）產生的8000元表損問題。 　　對此，安居物（wù）業希望能（néng）和主管部門、供水部門、開發商及（jí）業主坐下來協商，能嚴格按照物（wù）業管理相關條例公平公正地解決問題。他們同時（shí）還表（biǎo）示願意承擔應該承擔的責任。也有人建議進行一戶一表改造，杜絕水管滲（shèn）漏、表損嚴重等問題。但是，在8000元表損都難以解決的情況下，改造成本誰來承擔？　　尷尬（gà）背後的反思 　　8000元的水損“皮球”被踢來踢去，背後是開發建設、物業和市政管（guǎn）理的尷尬。 　　致遠小區開發於1997年4月，短短7年就產生如此嚴重的水管泄漏，乃至於不得不全麵維修，這值得思索。 　　物業管（guǎn）理在接收物業時，應該（gāi）嚴格按照物業管理條（tiáo）例對物業共用部位、共用設備設施進行查驗，這是對開發商、業主和（hé）自身負責。 　　作為市政公用設施企業（yè），市自來水公司必須保證城市水管管網的正常運行，對於居民小（xiǎo）區（qū）水（shuǐ）管（guǎn）滲漏（lòu）問題，用“誰開發誰負責”來一（yī）筆勾銷自己的責任（rèn），似嫌不妥。 　　采訪中，記者了解到，我（wǒ）省物業管理條例已於2004年12月23日（rì）出台，並將於今年5月（yuè）1日（rì）起實施。與此同時，宣城市物（wù）價和房管部門也已（yǐ）擬定物業服務收費實（shí）施細則，力爭早日進入規（guī）範化運作軌道。但願這些能促使（shǐ）致遠小區8000元表損問題的迅速解決。本報記者張敬波本報通（tōng）訊（xùn）員（yuán） 束光明