根據建設部的要求和設計標準，智能化小區的必備條件之一是具備水（shuǐ）、電（diàn）、煤氣三（sān）表遠程自動計量係（xì）統。因此，深圳新開發的樓盤都將其列入必要導入項目（mù），而遠程抄（chāo）表也成了各大樓（lóu）盤的“賣點（diǎn）”。 　　電表（biǎo）、水表這些計（jì）量收費表，是（shì）國家強製檢定的計量器具。智能化（huà）的遠程抄表係統，計量的準確性、傳輸的可靠性究竟如何？是否真的給使（shǐ）用者帶來方便呢（ne）？記者（zhě）日前就此進行了采訪（fǎng）。　　技術不過關 　　市住（zhù）宅局規（guī）劃（huá）設計處智能化項目負責人文進希表示，遠程抄（chāo）表係統在實現智能化物業管理中，確實發揮了一（yī）定作用。然而（ér），目前該產品的發展情況並不樂觀，主要原因是技術（shù）仍存在（zài）缺陷，抄表不夠準確，用戶怨聲多。 　　來自技術部門的人士也道出（chū）同（tóng）樣看法（fǎ）。據深圳興源（yuán）鼎新科技公司的工程師介紹，目前（qián）我市有90％的新樓盤都設置了遠程抄（chāo）表係（xì）統（tǒng），其中80％以上都出現了不同程度的問題。因此，遠程抄表係統的推廣變（biàn）成了難點。他認為，房地產發展商在選擇遠程抄表係統時（shí），過分（fèn）追求短期效應和價格比（bǐ）較，忽視了產品質量和性能比較。“發展商選擇一套質量和技術不過關的係（xì）統（tǒng）的安裝成本是降低了，可是維護成本上升了，得不償失。” 　　物業（yè）管理行業對此又怎麽看？金地物業的（de）負責人張先生告訴記者，他們管（guǎn）理的小區原先都（dōu）設置有遠程抄（chāo）表係統，但由於產（chǎn）品技術不成熟、不穩定，存在很多誤差，業主意見頗大。特別是水表，不少住戶投訴係統打出的（de）水量（liàng）與實際用水量不符（fú）。結果，金地管理的（de）很多小區都已停（tíng）止使用遠程抄表係統，重新（xīn）采用手工抄表的方（fāng）式。　　售後服務不到位 　　有業內人士（shì）反映，遠程抄表係統的發展受阻，與售後服務不配套也有很大（dà）關係。隻裝不管，使遠程抄表在智能住宅中“曇花一現”的現象頻頻發生。記者從自來水、煤氣（qì）公司了解到，有的智能（néng）住宅（zhái）小區用上遠程抄表係統僅僅一年半載，就又改為人工上門抄表了。 　　這位人士指出，出現這種情況（kuàng），歸根到底（dǐ）是由於遠程自動抄表係統的設（shè）備資產管理權歸屬不確定（dìng）。燃（rán）氣、水（shuǐ）表等的（de）遠程表（biǎo）具，從資產劃分上（shàng）由兩部分投資所組成：分表的本（běn）身和遠程裝置。表具目前屬於自來水（shuǐ）或燃氣公司的資產，維修和更換（huàn）不成問題；但遠程裝置是由樓盤（pán）開發商（shāng）另行出資購（gòu）買，資產（chǎn）屬於開發商。假若開發商走了以後，產權歸（guī）屬誰（shuí）？維修周期屆滿後，遠程表具的維修該由誰掏錢？這些都是問題。 　　再看遠程抄表係（xì）統設備。該設備（bèi）屬電子通（tōng）訊設備，一般保修期（qī）不超過3年。作為開發商投資的設備，在正常的保修（xiū）期內出問題，理應由（yóu）設備供應商負責（zé）修理（lǐ）、更換。可一旦過了（le）保修期，維護費（fèi）該如何（hé）分攤？業內人（rén）士表示，生產廠（chǎng）家、房地產開發商（shāng）和物（wù）業管理公司應共同協調，解決（jué）這些技術和管理的難題，別讓遠程抄表成為讓用戶（hù）心痛的裝飾品。