建築（zhù）及住宅小區不能打著“智能化”的牌子，卻沒有相應的設施。北京市質量（liàng）技監局最近出台的《建築及住宅小區智能化工程檢測驗（yàn）收規範》，為規範首都智能化建築質（zhì）量加了一把“鎖”。 這項於今年１月底出台的《建築及住宅小區智能化工程檢（jiǎn）測驗收規範》，在製定過程中，從首都信息化工程建（jiàn）設實際（jì）出發，吸收國家或行業標準，特別是有關技術法規，堅持（chí）與（yǔ）國際技術接軌，抓住建築（zhù）智能化主體技術，製定具有可操作性和實用性的相關工程係統技術檢測（cè）與驗（yàn）收規範。已於２月20日正式實施。 據上海有關單位對某地區智能大廈（xià）的（de）建築設備自動化係統進行調查顯示：僅有20％的係統監控運行正常，45％尚（shàng）可使用，35％的係統長年癱瘓，無人修理以致棄而（ér）不用。目前（qián），智能工程（chéng）不智能在全國已成為普（pǔ）遍現象。我國建築智能（néng）化（huà）產業興起於20世紀（jì）90年（nián）代中期，從賓館、飯店逐漸擴展到（dào）寫字樓和大型建築（zhù）。據統計，目前（qián）我國智能化工程（chéng）投資約占建設項目總投資的（de）５％至８％，發達地區達10％。實驗表明（míng），一個先進、適（shì）用的建（jiàn）築（zhù）智能化係（xì）統（tǒng），可節省人力30％，設備、電（diàn）、燃氣綜合能耗可（kě）減少25％至30％，並全麵提高物業的（de）綜合服務能力。但是，目前我國建築（zhù）智能化事業仍處於初級階（jiē）段。據一項專題調查顯示（shì），1999年至2001年，深（shēn）圳每年房地（dì）產開發麵積為600萬至700萬平方米，其中（zhōng）樓盤中具備智（zhì）能化的占96％。但大多數智能化水平低，主（zhǔ）要表現在：智能化技術整體應用（yòng）水平不高（gāo）；各地技術發展不平（píng）衡；國內相（xiàng）關技術產（chǎn）品（係統）開發嚴重滯後；無論（lùn）是產（chǎn）品還是工程本身都缺乏監督和管理。這也（yě）是目前全國智能（néng）化建築普遍（biàn）存在的問題。 《規範》中的建築智能化（huà）工程主要由“智（zhì）能化係統集成”、“計算機網絡”、“通信網絡”３大係統組成。其中，“智能化係統集成”包括“安全防範”、“建築設備監控”、“火災自動報警及消防聯動控（kòng）製”３部分；“計算機網絡”包括“辦公自動化”、“物業管（guǎn）理”等３部分；“通信網絡”包括有線電視、衛（wèi）星電（diàn）視、視頻會議”及“廣播”兩部分。 此（cǐ）《規範》專門對智能化工程係統關鍵（jiàn）產品質量檢測作出規定。要求智能化工程所采（cǎi）購的產品應符合（國際、行業（yè）和企業）相關標準；智能化工程應采購列入強製性認證目錄（lù）和實施生產許可證管理（lǐ）的產品；上網的產品，應有（yǒu）進網許可證。 在發揮（huī）工程質量監管中，《規（guī）範》專門提出了工程檢測與驗收要求。工程應該在合法的驗收機構組織下，提出驗收大綱、驗收條件（jiàn）並按驗（yàn）收程序進行驗收（shōu）及提出驗收結論（lùn）。不合格項目應在限期內做出整改，直至驗收合格。