新修訂的《武漢市房產測繪實施（shī）細則》日（rì）前出台，並於今年12月1日起執行，舊《細則》同時廢（fèi）止。據（jù）悉，新《細則》將使房產麵積的計算更（gèng）加“清楚明白”。 　　外飄窗不落地，不（bú）計入建築麵積新《細則》規定，外飄窗落（luò）地，應計入建築麵積；外飄窗不落地，不計（jì）入建築麵積。此外，對突出房屋牆（qiáng）麵的構件、配件、裝（zhuāng）飾性的玻璃幕牆、金屬幕牆及其他材料幕牆、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等，不計入建築麵積。但是，若用玻璃幕牆、金屬幕牆等材料作為房屋外牆，則按其外圍水平投影麵積，全計入房屋建築麵積。對層高小於2.20米的夾層、插層、技術層、地下室、半地下（xià）室等，不計入建築麵積（jī）；對（duì）傾斜、弧（hú）狀等非垂直牆體的房屋，隻對（duì）層高在2.20米及其以上的部（bù）位計算建（jiàn）築麵積。 　　陽台不封閉的，建築麵積按一半算新《細則》規定，把以前對陽台的多種計算方式，統一改為封閉、不（bú）封閉兩種（zhǒng）。封閉陽台的話，全計入建築麵積。不封閉的，建築麵積（jī）按一半算。但是，封閉陽台應在規劃、設計、施工（gōng）等環節均已確定，自行封閉（bì）的（de），視為不封閉。 　　不被分攤的公用建築更明細新《細則》新增了不被分攤的公用（yòng）建（jiàn）築麵積：作為人防工（gōng）程的地下室、半地（dì）下室，中高層（céng）以上作為（wéi）消防的避難層（室）部分，獨立使用的地下室、半地下室，及其中獨立的車位、車庫、倉庫、雜（儲）物間，作為機動車和非機動車集中停放的部位，按規劃建設的層高在2.20米及其以上的技術（結構）轉換層，棟內“空中（zhōng）花園”，以及架空（kōng）層中用作公共休憩、綠化（huà）等公共開放空間的部分。武漢市房（fáng）產局產權處負責（zé）人表示（shì），購房者如對房屋麵積有異議，可（kě）先要求開發商出示房產測繪技術（shù）報告。若有疑問，可向測繪單位進行谘詢。仍有疑問的，可向（xiàng）武漢市房（fáng）地產麵積測算鑒（jiàn）定站反映，按規定申請重（chóng）測。谘詢電話85759489。