延吉河畔開發商違規收取供熱計量費
發布時間：2017-03-10
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來（lái）源（yuán）：新（xīn）華網
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中國消費者報報（bào）道(記者李洪濤)購買商品房，還要向（xiàng）開發商（shāng）繳納供熱計量（liàng）費!如此亂收費讓吉林省延吉市延吉河畔小區的購房者們很憤怒（nù）。為（wéi）了維護自己的合法權益，一些購房者紛紛向當地有關部門（mén）投訴（sù），堅決抵製開發商的違規行（háng）為。3月1日，《中國消費者報》記者趕赴（fù）延吉市，對此事進行了調查（chá）。
業（yè）主投訴：物業收取供熱計量費遭質疑
近日，中國消費者報吉林記者站陸續接到吉林省（shěng）延吉市部分購房者的投訴。據反映，去年夏秋之際（jì），他們（men）分（fèn）別購買了延吉河畔小（xiǎo）區的商品房。然而，在辦理入住後，小區的物業公司向購房者收取每平方米22元的供熱計量費。經交涉，物業公司稱是小區的開發（fā）商（shāng）??延（yán）邊廣隆房地產開發（fā）有限公司決定收（shōu）取（qǔ）的。購買商品房，還要繳納供熱計量費?購房者們紛紛提出質（zhì）疑，並（bìng）拒絕繳納。
在向記者投訴時，購房者王先生稱，他看到了延吉河畔的宣傳廣（guǎng）告，感到各方麵條件還可以，便購買了一套建築麵積為90多（duō）平方米的住房。辦理完入住手續20多（duō）天，小區的物業（yè）公司突然打來（lái）電（diàn）話，讓他去交取暖（nuǎn）費，每平方（fāng）米31元，此外，還要繳納供熱計量費，每平方米22元，兩項費用均按建築（zhù）麵積收取。王先生算了一筆賬，自己（jǐ）要繳納供熱計量費2000多元。詢問其他的購房者，他們也陸續接到了繳費通知。同樣居住在延吉市，同樣是購買商品房，其他的新建小區為什麽不（bú）收取供熱計量費，而延吉河畔小（xiǎo）區為何要收取呢?雖（suī）然（rán）購房者們紛紛抵製，但開發商態度強硬，一些購房者被迫將供熱計量（liàng）費交到小（xiǎo）區的物業公司。
記者調查：供熱計（jì）量費還在違規收取（qǔ）
3月1日，《中國消費者（zhě）報》記者來到位於（yú）延吉市第八中學附近的延吉河畔小區時，正有部分購房（fáng）者忙著裝修。據幾位購房者介紹，他們也繳納了每平方米22元的供（gòng）熱計量費。針對此項收費，大家一致認為不合理。一名購房者提出疑問：消費者已經為供熱服務買單，計（jì）量供熱的裝置怎麽還能讓（ràng）購房者買單呢？如果合理合法（fǎ）的話，我們去農貿市（shì）場買菜，還（hái）要交（jiāo）秤錢嗎?該（gāi）小區部分購房者要求開（kāi）發（fā）商退還違規收（shōu）取的供熱計量費。
記者來到延吉河畔小區售樓處。一（yī）名女工作人員表示，小區的商品房還在銷售中，高層每平方米4980元，每高一層房價加（jiā）100元。談到供熱計量費時（shí），該女工作人員表示，現在購房也必須繳納，每平方米22元。 3月7日下午，記者與延（yán）邊廣（guǎng）隆房地產開發有（yǒu）限公司取得了聯係。該公司崔信淑稱，延吉河畔小區是2014年開發建設的，2016年供（gòng）熱期前，延吉市燃氣和（hé）供熱管理中心要求（qiú）公司繳納供熱計量費（fèi），由（yóu）於（yú）售房時並沒有把此項費用計入房價中，因此為了不影響小區供（gòng）熱，隻好由公司先行墊付，而（ér）後再向購房者收取。談到購房（fáng）者要求退還供熱計量費一事時（shí），崔信淑（shū）沒有正麵回應。
據調查，延吉河畔小區（qū）的供熱單位是延邊恒潤熱力發展有限公司。該公司韓經理（lǐ）在接受記者采訪（fǎng）時表示（shì），目前，延吉河畔小區還沒（méi）有安裝供熱計量（liàng）係統（tǒng）裝置（zhì），該公司也沒有收到安裝供熱計量係統裝置的費用（yòng）。
消協觀點：開（kāi）發商涉嫌亂收費
3月（yuè）7日，《中（zhōng）國消費者報》記者與延吉市燃氣和供熱管理中心相關負責人取得聯係。該負責人表（biǎo）示，延吉市人民政府《加快推進延吉市供熱（rè）計量改革工作》文件有明確規定，供熱計量係統裝置的購置及安裝費用應納入房屋建造成本，計（jì）入房價，由開發建（jiàn）設單位負責繳納給供（gòng）熱主管部門。文件並未要（yào）求由用戶繳（jiǎo）納該筆費用。隨（suí）後，記者查閱了該文件，供熱計量（liàng）係統裝置的購置及安裝費（fèi）用確實納入了房屋建造成本，計入（rù）房價，新建居住建築(含綜合樓)收（shōu）費標準為22元/平方米(按樓房建築（zhù）麵積計算)。此外，該文件還對2010年7月1日以後竣工驗收尚未（wèi）安裝熱計量裝置的樓房，在補繳熱計量裝置及安裝費用方麵進行（háng）了明確，具體表述（shù）為：由市質監站負責統計匯（huì）總，責令原開發建設單位補繳熱計（jì）量裝置及安裝費用，並由供熱企業組織安裝到位。對未（wèi）按要求（qiú）補交熱計量裝置及安裝費的開（kāi）發建設單位，今後不準進入延吉市建（jiàn）築業市場。
吉林省消費者協會投訴（sù）部（bù）主任劉亞軍表示，延吉河畔小區的開發商以供熱（rè）計量費未計入房價為名，將本應繳納的費用擅自轉嫁到購房者頭上，其行為涉嫌亂收費和重複收費。就有（yǒu）關（guān）供（gòng）熱計量費（fèi）的繳納，延吉（jí）市人民政府已經有文（wén）件做出了明確的規定，開發商就應該嚴格（gé）按照（zhào）規定執行。因此（cǐ），開發商的行為（wéi）侵害了購房者（zhě）的合法權益，購房者可（kě）以向價格監督部門舉報，要求開發商退還違規收取的費用，也可（kě）以向人民法院提起民事訴訟。
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